很多人都擔心集裝箱房（fáng）子是不（bú）是違（wéi）建，會不會被罰款，那（nà）麽通過資訊相關人員和查詢了新型建築物官（guān）話管理規定，找到了答案（àn），希望可（kě）以對你們有所（suǒ）幫助。

接到了好幾個谘（zī）詢集裝箱蓋房的，很多人都擔心集裝箱房子是不是違建，城管物業管不管。本網通過谘詢相關人員，並從網絡中（zhōng）查找的一些答案。集裝箱屬不屬（shǔ）於違建，我覺得（dé）根（gēn）據用集裝箱做什麽用途，還（hái）有集裝箱擺放在什（shí）麽地方。用集裝箱建的（de）房（fáng）子，進行生產、生活、經（jīng）營性（xìng）等活動的建設行為，均應辦理規劃審批手續。單位或（huò）者個人進行上述新型建築的建設，應當在已取得國有土地使用權的（de）用地(或臨時用地)範（fàn）圍內（nèi），也就是說，用集裝箱房子當（dāng）做經營場所，比如路邊開商店超市，必須取得土地的使（shǐ）用手續才可以。

1、什麽是違建（jiàn）

“違建”是違章建築的簡（jiǎn）稱，界定某建築物為違建要符合連個條件：一是建築物（wù），二是違反規定，沒有審（shěn）批手續，私自建造的。 集裝箱房子隻是一個可移動的房屋，不是建築物，不符合上述條件（jiàn），因此不是違建。 但是如果用來做倉庫的集裝箱放（fàng）置的位置占用了公共空地，影響了周圍的環（huán）境（jìng）美觀，或者影響附近的人們的生活（huó），城管就會管的，要（yào）求搬離。

2、如果沒有得到物業或其他管理部門的認可，那麽仍然是違章的。

本網還接到過這樣的電話，說他們村的土地要（yào）被國家收回，如果在地裏有屬於自己（jǐ）的房子，補償款就（jiù）會多一些。所以他們想（xiǎng）要用集裝箱在地裏建房子，有這（zhè）種想法的人比（bǐ）較天真，政府相（xiàng）關部門也是傻（shǎ）子，會認為你（nǐ）這個集裝箱房子屬（shǔ）於違建的，不會多給補償款。如果是有一定的背景關係，有可能會多獲得（dé）一些補償（cháng），屬於”訛錢”了。

放在自己有使用權的地塊上，如宅基地，或者租（zū）賃的地皮，不影響他人（rén），沒（méi）有惡意用途（tú），集裝箱房子是不是與（yǔ）違建的。

3、《關於明確集裝箱型（xíng）等新型建築物規劃管理（lǐ）規定的通知》明確，凡是對集裝箱、活動板房或者其他（tā）各類已有（yǒu）設（shè）備、設施進行房屋化（huà）改造，並（bìng）利用其進行生產、生活、經營性等活動的建設行為，均應辦理規劃（huá）審批手續。單（dān）位或者個人進行上述新型建築（zhù）的建設，應（yīng）當在已取得國有土地使用權的用地(或臨時用地)範圍內，且僅將（jiāng）該建築作為非經營性的施工用房、職工臨時宿舍。除此以外，不得建設上述新型建築。

規劃局相關負責人解釋道，考慮（lǜ）到工程（chéng）施工需要，可以向該局（jú）申請搭建臨時的集裝箱住宅，但必須（xū）有合法手續。該通知明確，經批（pī）準的新型建築物，使用期滿應自行（háng）拆除，經批準延期的，延期以一次為限，期限不得（dé）超過一年。該負責人表示，利用集裝箱成片建設建築物用於生活、生產、經營活動（dòng）的，原則上不予（yǔ）批準;用作非經營性的臨時工棚、民工宿舍、倉庫使（shǐ）用並在項目建成後拆移的，酌情予（yǔ）以批準。集裝箱建築物僅適用臨時性建築物管理規定，不得作為（wéi）永久性建（jiàn）築物。